El Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda en España (OREVE) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), presentaron el informe “La descarbonización del sector residencial en España: el papel de la instalación eléctrica en la vivienda. La visión de los expertos en rehabilitación”.
En la rueda de prensa a los medios de comunicación, Óscar Querol y Juan Lopez-Asiain actuaron como portavoces del OREVE y el CGATE, respectivamente.
El estudio del OREVE y CGATE está basado en una encuesta nacional a casi 200 arquitectos técnicos, y analiza el papel real de la eficiencia energética y la electrificación en los procesos de rehabilitación de vivienda en España.
Los resultados son contundentes: la gran mayoría de las rehabilitaciones —alrededor del 80 %— se centran en mejoras estéticas o funcionales —como la renovación de baños o cocinas—, mientras que, exceptuando cierres y ventanas, las actuaciones que contribuyen a la eficiencia energética o la descarbonización ocupan un papel secundario.
Los profesionales encuestados consideraron que en casi seis de cada diez viviendas rehabilitadas que era necesario actuar sobre la instalación eléctrica, pero solo un tercio de los propietarios están dispuestos a invertir en ello (dato del Informe OREVE 2024).
Esta brecha provoca que un 40% de las actuaciones necesarias en la instalación eléctrica se pospongan o se limiten a lo imprescindible, lo que deja al parque residencial español en una situación vulnerable ante los nuevos retos energéticos.
El coste medio de actualización de la instalación eléctrica se sitúa entre un 10% y un 11% del presupuesto total de una rehabilitación integral. Para los técnicos, esta inversión es importante: sin una instalación eléctrica adecuada, la vivienda no puede electrificar nuevos usos como la climatización eficiente, la movilidad eléctrica o el autoconsumo fotovoltaico.
El estudio también revela una importante divergencia entre las demandas de los propietarios y las necesidades técnicas detectadas por los profesionales. Según los arquitectos técnicos encuestados, en el 51% de las rehabilitaciones las peticiones de los clientes coinciden solo parcialmente con lo que requiere el inmueble, y en un 33% están muy alejadas de las necesidades reales. Sólo en un 15% de los casos existe coincidencia entre las expectativas del propietario y los criterios técnicos de la actuación que el inmueble necesita en la rehabilitación.
La actualización de la instalación eléctrica solo es considerada prioritaria por los propietarios en un 13% de los casos, cuando es fundamental para la electrificación de los nuevos consumos energéticos del hogar, la integración de energías renovables y el almacenamiento distribuido, además de garantizar la seguridad de las personas.
El informe concluye con una serie de propuestas dirigidas a las administraciones, los profesionales y la ciudadanía como la de exigir informes técnicos de la instalación eléctrica en las compraventas de vivienda usada para proteger al comprador.
Puede consultar el informe completo en la web del OREVE a través del siguiente enlace: https://www.oreve.es/informe/